近日，在广州南沙召开的2024大湾区科学论坛新闻通气会上，南沙新区产业园区开发开发处分局相干负责东谈主长远，现在，庆盛要津总体开发历程已达78.17%，南沙湾新增民生配套要害名目开发历程达76.90%，面积最大的南沙要津则从约1.9平淡公里起步区开发开赴，总体开发历程为58.82%。可见，南沙要津仍有稠密的开发空间。南沙开发区投促局相干负责东谈主示意，3个先行启动区已新引进115家企业落户，16个名目在此拿地。
位于中国（广东）解放贸易考验区南沙片区内的南沙湾、庆盛要津、南沙要津3个区块，是《广州南沙深化面向全国的粤港澳全面配合总体决议》（以下简称《南沙决议》）明确的3个先行启动区，总面积约23平淡公里。按照该决议淡漠的发展主见，到2025年先行启动区开发要取得紧要进展。南沙要充分阐明先行启动区依托交通要津快捷长远香港的上风，加速造成连片开发态势和累积发展效应，有劲带动南沙全域发展。
南沙湾
基建以提高里面组团长远性为主
南沙湾区块位于珠江口西岸、港湾街谈东部区域，处于珠江主入海口，面积为5平淡公里，蓄意居住东谈主口鸿沟约6.9万东谈主。这里是南沙与港澳配合开动之地，1993年霍英东集团与原番禺市、南沙开发区合伙成立番禺南沙开发开发有限公司（现“广州南沙开发开发有限公司”），共同成片开发那时南沙镇东部（即现南沙湾片区），现在区块内已布局多个港澳配合名目。
如今，南沙湾区块蓄意定位为粤港澳大湾区转变配合先行区、粤港澳大湾区的海上派系、广州海外海洋体裁安静中心、海外文旅城，产业定位为海外科技转变配合区，要点发展科技创意、文化创意、商务会展、邮轮游艇经济等产业。
鉴于南沙湾区块配套较为老到，区块内蓄意运筹帷幄性用地以住宅、贸易用地为主，刻下，南沙湾基础要害开发以提高区块里面组团长远性为要点：南沙湾新增民生配套要害名目于2022年9月开工，开发历程已达76.90%；南沙湾配套谈路及广海局科研基地配套谈路名目于2023年年底开工，开发历程已达59.48%。为落实《南沙决议》对于加强粤港澳三地青少年东谈主文同样的条款，选址开发粤港澳青少年体裁同样中心也已于2024年7月开工，正在激动地块内电力管线迁改职责。
区块南部依托已有的广州市香港科大霍英东照拂院、南沙资讯科技园、广海局等科研机构，创造更多产业愚弄场景，推动科技转变产业集群成势，造成“北研南用”的科创方法。北部则依托邮轮母港、游艇会、南沙大货仓等一批也曾建成的要点名目，展现港澳配合元素，推动航运总部、文旅破钞等产业发展。
庆盛要津
12个已拿地落户名目有10个建产业载体
庆盛要津区块位于南沙区北部东涌镇，面积为8平淡公里，蓄意东谈主口为14.6万。该区块蓄意定位为“粤港要津，转变城区”，以香港科技大学（广州）与庆盛要津站为锚点，造成“北研、南创、西城、东产、中核”的蓄意布局，产业定位为东谈主工智能产业累积区、当代处业绩海外配合区，要点发展东谈主工智能、资讯科技、自动驾驶研发等计策性新兴产业，开发千亿级海外东谈主工智能产业园区。
为加速庆绽开发治安的同期收缩财政资金压力，南沙产业园处分局转变投融资模式，在庆盛要津区块选拔“EPC+PPP+地盘同一出让（东谈主工智能孵化器）”的形式进行详细开发，于2019年动工，聚拢在场面平整、路网、安置区及中小学、电力迁改、详细管廊、水务工程及浑水厂、绿地系统等基础要害开发，现在总体开发历程已达78.17%，区块“四横五纵”骨干路网中围绕港科大（广州）、港式社区以及中央商务区落户企业的骨干路网已基本造成。
区块内已有12个名目拿地落户（不含房地产开发名目）末端验收1个、在建8个、拟建3个。其中，产业载体名目10个，总蓄意开发面积约106.98万平淡米，驱散2024年10月，区块累计已建成产业载体约18.53万平淡米。
值得一提的是，当作区域开发要点名目，港科大（广州）一期于2022年8月完成开发并请托使用，二期也于本年9月取得了可研批复，距离开工开发越来越近。民意港东谈主子弟学校一期名目仅用8个月就与港科大（广州）同步建成开学，用地约1.2万平淡米的扩建名目也于2023年11月阐明开工，现在全面转入讳饰装修、机电装配阶段，谋略本年12月底主体建筑全面完工，2025年3月份完成验收叮嘱。
此外，广州市属国企也积极参与庆盛要津区块产业发展，其中越秀集团已布局越秀粤港智谷、越秀粤港云谷2个产业名目，将按照全自握模式运营；广州建筑集团已布局广建粤港深度配合园、广州一建总部大楼2个产业名目。
南沙要津
拟建南沙站系列配套名目达5个
南沙要津位于南沙区珠江街，面积为10平淡公里，蓄意东谈主口为24万。其蓄意定位为“将来要津客厅、海洋产城极核”，打造要津商务派系区、港城当代办事区、科技转变转换区、将来生态生计转变区，产业定位为粤港澳会通发展考验区，要点发展金融办事、科技效果转换、专科办事等产业。南沙要津（南沙区DZ0203-DZ0206处分单元）及南沙要津（场站）支配地区（DZ0301、DZ0305-DZ0308处分单元）戒指性预防蓄意已永诀于本年5月和7月事市政府批复试验。
凭证《广州南沙粤港深度配合园蓄意开发总体决议（2016-2025）》对于南沙要津片区的蓄意，南沙产业园处分局按照“调处蓄意、分区试验、分步滚动开发”开发念念路，从约1.9平淡公里的起步区开发开赴，名目于2020年9月开工，主要作念了场面平整和骨干路网蓄意开发，总体开发历程达58.82%，计算6条市政谈路在施工。
值得一提的是，蓄意为广州南部紧要详细交通要津的南沙站就位于南沙要津，总面积达12万平淡米，是广州市客运要津“五主四辅”紧要援手站，蓄意14台29线（亚洲最大火车站广州白云站为11台24线），瞻望于2028年3月全面运营通车。本年6月，与南沙站一期如胶似漆的南沙站房配套工程获批，标记着南沙站详细交通要津一体化工程第一批名目赢得“出身证”。
据南沙产业园处分局相干负责东谈主在通气会上先容，南沙要津区块要点拟建名目为南沙站系列配套名目有5个，包括深江铁路南沙站红线内市政配套要害工程（即站房配套要害工程），已取得可研批复，现在正在进行代建合同讨论，该名目经南沙产业园处分局完成初步遐想后交由厦深铁路公司代建；4个南沙站配套市政工程已招出可研、勘测初步遐想单元，正在开展立项等前期职责。
现在，南沙要津区块已落户企业名目4个（不包含房地产开发名目），南沙产业园处分局筹建名目3个。在建产业载体名目2个（产发科创谷、产投数字经济和生命健康产业园），总蓄意开发面积约48.76万平淡米。
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采写：南王人记者 莫郅骅开云kaiyun
